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新築戸建

グラファーレ豊橋市三ノ輪町 2号棟

外観
外観
間取り図
間取り図
間取3LDK+フリースペース※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
間取【2号棟】
居間【リビング16帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。
キッチン【キッチン】 小さなお子様にも目が届きやすい対面式で、安心して家事ができます。
風呂【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。
その他画像【1階トイレ】 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
その他画像【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
その他画像【洋室5.25帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。
寝室【洋室7帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です!
その他画像【WIC】 ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです!衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
内装【フリースペース】 2階廊下にあるフリースペースは、カウンター付きの明るいスペースです。ワークスペースやキッズスペースとして使ったりなど、ライフスタイルの変化に合わせてさまざまな用途で活用できます!
その他画像【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。
その他画像バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
外観建物完成しました!現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!
玄関【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
その他画像駐車場は2台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
外観立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
外観前面道路:北側約4.4m幅。 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
その他画像【浴室乾燥暖房機】 入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます!
その他画像【TVモニター付きインターホン】 留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
子供部屋【洋室5.25帖】 腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます!
その他画像【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます!
その他画像玄関の土間収納。傘やアウトドア用品も収納できます。棚は可変式のため収納する物に合わせて高さ調整ができ、ブーツや小物なども無駄なく整理しやすくなります!
外観前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物などのお出かけも快適で、ゆとりを持って車を出し入れできるのが魅力。運転が苦手な方でも安心してお使いいただけます。
居間大きな窓のあるリビングは、たっぷりの陽光が差し込みます。ご家族が自然と集まり、ゆったり楽しめる住まいの中心となる空間です。それぞれが思い思いの時間を快適に過ごせます!
居間縦一直線にレイアウトされたLDKは、家具の配置がしやすく、生活動線を確保しやすい間取りです。空間を区切りやすく、ご家族のライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめます!
居間ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します!
居間折り上げ天井のあるリビングは、天井に立体感が生まれ、空間全体をすっきりとした印象にしてくれます。開放感が生まれるため、ご家族で過ごす時間や来客時にもゆったりとした雰囲気で過ごせます!
キッチンご家族2~3人でも並んで作業しやすい広めの空間設計となっています。調理や準備もゆとりを持って行え、家族で一緒にキッチンに立つ時間も楽しめる、コミュニケーションの取りやすいキッチンスペースです。
所在地 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目
価格 2,690万円 月々支払例 66,629
間取り 3LDK
学校区 中部中学校
築年月
階数
2026年09月 2階建て 
この物件のお支払い例
頭金0円/ボーナス払い0円
価格
2,690万円
月々支払例
66,629
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合

物件周辺環境

※「地図上の対象物件の位置はプログラムで自動表示したもので、
実際の位置と異なる場合があります。正確な位置はお問い合わせください。
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物件概要

物件種別 新築戸建
物件No. t447355
所在地 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目
小学校区 (距離: 1300m) 中学校区 中部中学校 (距離: 1200m)
土地面積 136.00m²(41坪) 建物面積 91.08m²(28坪)
構造 木造 階数 2階建て 
間取り 3LDK 築年月 2026年09月
駐車場 有(2台)  水道 公営
ガス 都市 排水 下水
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
地目 宅地 土地権利 所有権
私道負担 地勢
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 完成済 引渡時期 即時
引渡可能年月
セールスポイント ■フリースペース完備の「3LDK」■全室南向き陽当たり良好■全居室収納付き■長期優良住宅■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法■豊小学校まで徒歩10分圏内!
備考 ※長期優良住宅
交通 豊橋鉄道運動公園前線 運動公園前駅 徒歩15分 
JR東海道本線 豊橋駅 バス乗車16分 バス停:春日町 停歩3分
接道状況 状況:一方北側 幅員4.4m 公道 5m接面
取引態様 仲介 取引条件の有効期限
情報登録日 2026年09月20日 次回更新日 2026年10月04日
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種別 物件No. 所在地 価格
新築戸建 t447355 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目 2,690万円
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