新築戸建
リーブルガーデン田原市波瀬町第1期 2号棟

間取4LDK

間取【2号棟】

居間【リビング16帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。

キッチン【キッチン】 対面式キッチンで、料理や作業をしながらリビングにいるお子様の様子を見守ることができ、安心して家事が行えます。家族との距離も近く、会話を楽しみながら過ごせるキッチンです。

風呂【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。

その他画像【トイレ】 2ヶ所あるトイレは、窓が設けられており、自然の風や日差しを取り入れやすいトイレです。

その他画像【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。

その他画像【洋室5.2帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。

寝室【洋室7帖】 主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。

その他画像ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです!衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。

内装【LDK隣接洋室4.5帖】

外観完成しました!現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!

玄関【玄関】 雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の外出や帰宅を快適にしてくれる、使い勝手の良い玄関まわりです。

その他画像駐車スペースは3台分を確保!並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。

外観ハーブやお花をプランターに植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びやバーベキューを満喫したりと、使い方は自由自在。陽当たりの良い南庭で、ご家族やご友人との楽しい時間を過ごせるのも魅力です。

外観前面道路:北東側約6m幅 前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物などのお出かけも快適で、ゆとりを持って車を出し入れできるのが魅力。

キッチン【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。

その他画像【TVモニター付きインターホン】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。

子供部屋【洋室5帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。

その他画像【浴室乾燥暖房機】 使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます!

その他画像【パントリー】 まとめ買いした食品や日用品、キッチン周りの小物類まで幅広く収納できます。使用頻度に応じて物を整理できるため、必要な時にすぐ取り出せる使い勝手の良さが魅力です!キッチン周りもスッキリ!

外観ポストやインターホンなどが一体となったシンプルな門柱が標準で設置されています。玄関まわりがすっきりとまとまり、来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。

居間ソファやダイニングセットを配置してもゆとりあるレイアウトが可能です。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るいリビングでご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。

居間ダイニングスペースは、食事を楽しむだけでなく、お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど幅広い用途で活用できます。ご家族が自然と集まりやすく、それぞれの時間を過ごせる空間です!

居間ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます!

居間縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。空間全体に一体感が生まれ、食事の準備や片付けをしながらでもリビングにいるご家族の様子を見守れます。

居間温かみのあるナチュラルテイストのLDKで、木目の風合いを活かしたやさしい色合いが室内全体を明るく見せてくれます。幅広いインテリアになじみやすく、自分らしいリビングづくりを楽しめます!

居間ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します!

キッチンキッチン内の手元は程よく隠しつつ、リビングとのつながりを感じられる対面キッチンです。視線の抜けがあり圧迫感を抑えながら、開放感のある空間で家事ができるのが特徴です。日常の中で快適にお使いいただけます。
| 所在地 | 愛知県田原市波瀬町光崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 月々支払例 | 59,198円 |
| 間取り | 4LDK | ||
| 学校区 | 童浦小学校 田原中学校 | ||
| 築年月 階数 |
2026年07月 1階建て | ||

2,390万円

59,198円
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 物件No. | t446884 | ||
| 所在地 | 愛知県田原市波瀬町光崎 | ||
| 小学校区 | 童浦小学校 (距離: 2130m) | 中学校区 | 田原中学校 (距離: 5050m) |
| 土地面積 | 369.95m²(112坪) | 建物面積 | 96.06m²(29坪) |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | 階数 | 1階建て |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年07月 |
| 駐車場 | 有(3台) (非課税) | 水道 | 公営 |
| ガス | プロパン | 排水 | 下水 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | 地勢 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即時 |
| 引渡可能年月 | |||
| セールスポイント | ■4LDKの平屋戸建 ■長期優良住宅 ■寝室に大容量WIC完備 ■洗面所3帖以上 ■全居室フローリング・収納完備 ■便利なパントリー・床下収納 ■トイレ2ヶ所 ■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅 | ||
| 備考 | *長期優良住宅 法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域、シーサイド田原光崎地区計画 | ||
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 バス乗車19分 バス停:光崎 停歩3分 豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 バス停:光崎南 停歩6分 豊橋鉄道渥美線 三河田原駅 バス乗車21分 バス停:波瀬 停歩8分 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 状況:一方北東側 幅員6m 公道 12.8m接面 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
| 情報登録日 | 2026年10月03日 | 次回更新日 | 2026年10月17日 |

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愛知県田原市波瀬町
【物件No.】
t446884
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