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新築戸建

グラファーレ豊橋市牛川町 1号棟

外観
外観
間取り図
間取り図
間取3LDK
間取1号棟
居間【リビング16帖】 水回りがキッチン周辺に集約された間取りは、毎日の家事の効率アップに効果てき面!
キッチン【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
風呂【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
その他画像【トイレ】 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
その他画像【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
その他画像【洋室6帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
寝室【洋室8帖】 大きなベッドを置いてもゆったり過ごせるプライベート空間です。バルコニーに続く大きな窓があり、洗濯物やお布団などをそのまま部屋に取り込むことができます。
その他画像【ウォークインクローゼット】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
内装【パントリー】 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
その他画像【バルコニー】 陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
その他画像つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です!
外観完成しました!現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください!
玄関雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
その他画像広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心!
外観ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
外観前面道路:南東側約16m幅。前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。
その他画像洗濯物を乾かしたり、換気や除湿する・浴室を温める・涼風を出すといったさまざまな機能付き!
その他画像画面越しに来客が確認できる安心のモニター付きインターホンでより安心安全な暮らしを
子供部屋【洋室5.25帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
その他画像設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
その他画像【クローゼット】 全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
外観ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備!
居間大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、明るさが室内の奥まで行き渡ります。
居間対面式キッチンから配膳や片付けがスムーズにできるダイニング。
居間縦長リビングは壁面が広いため、収納や家具などを自由に配置しやすいです
キッチン食品庫・床下収納付きでまとめ買い派にうれしいキッチン!
その他画像【シューズボックス】 天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます。
所在地 愛知県豊橋市牛川町字洗島
価格 3,098万円 月々支払例 76,734
間取り 3LDK
学校区 牛川小学校 青陵中学校
築年月
階数
2025年09月 2階建て 
この物件のお支払い例
頭金0円/ボーナス払い0円
価格
3,098万円
月々支払例
76,734
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合

物件周辺環境

※「地図上の対象物件の位置はプログラムで自動表示したもので、
実際の位置と異なる場合があります。正確な位置はお問い合わせください。
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物件概要

物件種別 新築戸建
物件No. t401132
所在地 愛知県豊橋市牛川町字洗島
小学校区 牛川小学校 (距離: 320m) 中学校区 青陵中学校 (距離: 640m)
土地面積 154.57m²(47坪) 建物面積 97.29m²(29坪)
構造 木造 階数 2階建て 
間取り 3LDK 築年月 2025年09月
駐車場 有(3台)  水道 公営
ガス 都市 排水 下水
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居
地目 土地権利 所有権
私道負担 地勢
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 完成済 引渡時期 即時
引渡可能年月
セールスポイント ■豊橋市牛川町に新築分譲「全2棟」の誕生です♪■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法■家事動線の効率化になるリネン庫付■小・中学校が徒歩圏内■全居室収納付き
交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス乗車19分 バス停:青陵中学校前 停歩5分
豊橋鉄道東田本線 東田駅 徒歩22分 
接道状況 状況:一方南東側 幅員16m 公道 7.7m接面
取引態様 仲介 取引条件の有効期限
情報登録日 2025年11月22日 次回更新日 2025年12月06日
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新築戸建 t401132 愛知県豊橋市牛川町字洗島 3,098万円
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最終更新日:2025/11/22
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