中古戸建
蒲郡市豊岡町薮田 再生住宅

間取6LDK

居間【リビング約16帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。

その他画像【和室約10帖】 来客時の客間としても書斎としても使いやすい、落ち着いた雰囲気の独立和室です。収納スペースも備わっており、一つのお部屋として活用できるため、用途に応じて柔軟にお使いいただけます。

その他画像【洋室約6.5帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。

寝室【洋室約8帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。

その他画像【クローゼット】

その他画像【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。

その他画像バルコニーからは景色を望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

外観現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。スタッフが丁寧にご案内いたします。

玄関【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。

その他画像広々3台以上駐車可能なカースペースを確保!ご家族それぞれがお車をお持ちの場合はもちろん、お友達やご親族が遊びに来た際にも困りません。来客時にも安心してお迎えできる、ゆとりのある駐車スペースです。

外観ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びやバーベキューを満喫したりと、使い方は自由自在。陽当たりの良い南庭で、ご家族やご友人との楽しい時間を過ごせるのも魅力です。

外観前面道路:北側約5m幅 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。

外観エコキュートを設置しており、空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすことができます。光熱費の節約につながりやすく、毎日の給湯を経済的にサポート!家計や環境にも配慮されています。

その他画像【TVモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。

子供部屋【洋室5帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。

外観玄関ポーチ横に設置されたポストは、玄関まわりがすっきりとまとまっており、郵便物の受け取りもスムーズに行えて使い勝手が良く便利です。

居間たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。

居間温かみのあるリビングで、木目のやさしい風合いが暮らしになじむ落ち着いた空間です。腰窓により家具のレイアウトがしやすく、壁面を有効活用しながらお好みのインテリアを楽しめます!

居間ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します!

居間縦長LDKは、動線がスムーズで、ご家族がそれぞれの場所で過ごしていてもコミュニケーションを取りやすい間取りです。移動もしやすく、配膳や片付けなど毎日の家事を効率よく進められます!

居間ダイニングスペースは、キッチンと一体感のあるレイアウトで、ご家族との会話を楽しみながら食事の準備を進められます。配膳や片付けの動線も短く、毎日の家事をスムーズに行える使い勝手の良いスペースです。

居間大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます!毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。

その他画像階段下のデッドスペースを有効活用した収納で、日用品や掃除道具、ストック品などを整理できます。限られた空間を無駄なく使えるため、室内をすっきりと保ちやすくなります。

内装【LDK隣接洋室6帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。

玄関玄関はご家族やお客様を迎える住まいの顔です。毎日の「いってきます」と「ただいま」を気持ちよく迎えてくれる、すっきりとした空間です。住まいの第一印象を大切にした、落ち着きのある玄関です。

その他画像気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。

その他画像エコキュートを設置しており、空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすことができます。光熱費の節約につながりやすく、毎日の給湯を経済的にサポート!家計や環境にも配慮されています。

その他画像太陽光発電は、環境にやさしいのはもちろんのこと、光熱費の削減や停電時の安心など、多様なメリットがあります。
| 所在地 | 愛知県蒲郡市豊岡町薮田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,499万円 | 月々支払例 | 61,898円 |
| 間取り | 6LDK | ||
| 学校区 | 蒲郡東部小学校 蒲郡中学校 | ||
| 築年月 階数 |
2002年03月 2階建て | ||

2,499万円

61,898円

70,567円
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 物件No. | t459289 | ||
| 所在地 | 愛知県蒲郡市豊岡町薮田 | ||
| 小学校区 | 蒲郡東部小学校 (距離: 600m) | 中学校区 | 蒲郡中学校 (距離: 1380m) |
| 土地面積 | 213.82m²(65坪) | 建物面積 | 136.63m²(41坪) |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | 階数 | 2階建て |
| 間取り | 6LDK | 築年月 | 2002年03月 |
| 駐車場 | 有 | 水道 | 公営 |
| ガス | オール電化 | 排水 | 下水 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | 地勢 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 即時 |
| 引渡可能年月 | |||
| セールスポイント | ■リフォーム物件! ■オール電化住宅 ■部屋数充実「6LDK」 ■駐車場並列4台可 ■南向きリビング16帖 ■ひと息休憩スペースに便利「和室」 ■太陽光発電システム搭載 | ||
| 備考 | 【リフォーム内容】キッチン、浴室、トイレ、洗面台、コンロ新品、クロス張替え、フロアタイル貼り、畳表替え、クッションフロア張替え、室内クリーニング、白蟻点検 【リフォーム歴】2014年3月:外壁塗装、2021年6月:駐車スペース土間打ち、2025年月不詳:エコキュート交換 ※建築基準法第22条区域 | ||
| 交通 | JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩12分 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 状況:一方北側 幅員5m 公道 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
| 情報登録日 | 2026年09月20日 | 次回更新日 | 2026年10月04日 |

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定休日/水曜日
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愛知県蒲郡市豊岡町
【物件No.】
t459289
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