新築戸建
リナージュ豊川市伊奈町南山新田01期 1号棟

間取4LDK

間取【限定1棟】

居間【リビング16.7帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。

キッチン【キッチン】 配膳や片付けが便利な配置。リビングから空間が分かれているため、調理に専念しやすく、においや音も広がりにくいのが特徴。落ち着いた環境で家事を進めたい方に使いやすいキッチンです。

風呂【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。

その他画像【トイレ】 各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。

その他画像【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。

その他画像【洋室5.4帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。

寝室【洋室7.5帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。

その他画像【クローゼット】 全居室に収納が備わっており、衣類や雑貨、お子様のおもちゃなどもしっかり整理できます。各部屋をすっきりと使いやすく、生活スペースを有効に活用できます!

内装【シューズボックス】 玄関に備え付けのシューズボックスで、靴をまとめて収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています。

その他画像【バルコニー】 屋根付きのインナータイプのバルコニーなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。天候を気にせず外干しができ、毎日の家事をサポートしてくれる使い勝手の良いスペースです。

その他画像バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

外観完成ました!現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。

玄関【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。

その他画像駐車スペースは2台分を確保!並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。

外観ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、お気に入りの植物を育てたりと、使い方は自由自在。季節ごとの彩りを楽しみながら、自分らしいお庭づくりができる、暮らしの楽しみが広がるスペースです。

外観前面道路:東側約2.7m(セットバックあり)、前面道路:北側約3.6m(セットバックあり) 前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。

キッチン【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。

その他画像【nasta】 タブレットやスマホで家中どこにいても応答可能。自動音声もあるので忙しい時に便利です。

子供部屋【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。

その他画像【浄水器内蔵シャワー水栓】 飲用や調理に使う水を手元で切り替えて使用できます。シャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常のキッチン作業が行いやすいです。

その他画像【2Fホール収納】 廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。

外観ポストやインターホンなどが一体となったシンプルな門柱が標準で設置されています。玄関まわりがすっきりとまとまり、来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。

居間ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます!

居間アクセントクロスがリビングの一面を彩り、空間にほどよい存在感をプラスしています!お気に入りの家具や雑貨も映えやすく、自分らしいコーディネートを楽しめるリビングで心地よく過ごせます。

居間大きな窓のあるリビングは、たっぷりの陽光が差し込みます。ご家族が自然と集まり、ゆったり楽しめる住まいの中心となる空間です。それぞれが思い思いの時間を快適に過ごせます!

居間キッチンとダイニングが横並びの配置で、調理から配膳までの動線が短く、毎日の食事準備や片付けがスムーズに行えます。出来上がった料理をそのまま運びやすく、家事の負担を抑えたレイアウトです。

居間たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町南山新田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 月々支払例 | 71,335円 |
| 間取り | 4LDK | ||
| 学校区 | 小坂井東小学校 小坂井中学校 | ||
| 築年月 階数 |
2026年07月 2階建て | ||

2,880万円

71,335円
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 物件No. | t452423 | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町南山新田 | ||
| 小学校区 | 小坂井東小学校 (距離: 1340m) | 中学校区 | 小坂井中学校 (距離: 860m) |
| 土地面積 | 143.61m²(43坪) | 建物面積 | 106.41m²(32坪) |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | 階数 | 2階建て |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年07月 |
| 駐車場 | 有(2台) (非課税) | 水道 | 公営 |
| ガス | プロパン | 排水 | 下水 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | 地勢 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即時 |
| 引渡可能年月 | |||
| セールスポイント | ■長期優良住宅 ■南向きの4LDK ■角地で日当たりや風通し良好な立地 ■全居室収納完備 ■LDK隣接洋室あり ■名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで徒歩11分 ■保育施設が近くて安心 | ||
| 備考 | *法22条区域、宅地造成工事規制区域 *長期優良住宅 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩11分 JR東海道本線 西小坂井駅 バス乗車17分 バス停:サツキ公園 停歩2分 名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩17分 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 状況:角地東側 幅員3.3m 公道 12.9m接面北側 幅員3.6m 公道 7.2m接面 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
| 情報登録日 | 2026年08月08日 | 次回更新日 | 2026年08月22日 |

家デパ 豊橋店
0532-39-4453
受付時間/9:00~18:30
定休日/水曜日
定休日/水曜日
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受付時間/9:00~18:30
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定休日/水曜日
愛知県豊川市伊奈町
【物件No.】
t452423
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