新築戸建
リーブルガーデン豊川伊奈町正庵第1期 1号棟

間取4LDK

間取【1号棟】

居間【リビング17.25帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。

キッチン【キッチン】 リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。

風呂【浴室】 防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。

その他画像【トイレ】 2か所シャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使いやすいのも嬉しいポイントです。

その他画像【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。

その他画像【洋室5.44帖】 しっかりとした大きさのクローゼットを備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。

寝室【洋室7帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です!

その他画像【ウォークインクローゼット】 主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。

内装【洋室5帖】 リビングと続き間の洋室。オープンにして大空間にしたり、クローゼットもあるので個室として使用することもでき便利です。室内物干しもあるので、天気の日のも安心です。

外観完成しました!現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!

玄関【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。

その他画像駐車スペースは3台分を確保!並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。

外観散水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。

外観前面道路:東側約2.6m幅(セットバックあり)。 前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。

その他画像【浴室乾燥暖房機】 浴室内で洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されずに室内干しが行えます。雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干せるため、洗濯物が溜まる心配がありません!

その他画像【TVモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。

子供部屋【洋室5.63帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。

その他画像【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。

その他画像調味料や缶詰、飲料、レトルト食品などのストック類をすっきりと収納できます!キッチン内に収まりきらない物もまとめて保管できるため、生活感が出やすい物が収納でき、キッチン全体をすっきりと保てます!

外観ポストやインターホンなどが一体となったシンプルな門柱が標準で設置されています。玄関まわりがすっきりとまとまり、来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。

居間大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます!毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。

居間縦一直線にレイアウトされたLDKは、家具の配置がしやすく、生活動線を確保しやすい間取りです。空間を区切りやすく、ご家族のライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめます!

居間ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。お好みの家具や雑貨を取り入れやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた居心地のよいリビングづくりを楽しめます!

居間ホワイトトーンでまとめられたリビングは明るく開放感のある空間です。木目調やモノトーンなど幅広いインテリアと調和しやすく、お好みの家具や雑貨を取り入れながらリビングづくりを楽しめます!

居間※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。

居間※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。

キッチン勝手口が設けられており、ゴミ出しや換気などに便利にお使いいただけます。キッチンから直接外へ出入りできるため、家事動線がスムーズになり、日々のちょっとした作業も効率よく行えます。
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町正庵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,970万円 | 月々支払例 | 73,564円 |
| 間取り | 4LDK | ||
| 学校区 | 小坂井西小学校 小坂井中学校 | ||
| 築年月 階数 |
2026年07月 1階建て | ||

2,970万円

73,564円
※全額借入、40年返済、変動金利0.89%の場合
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 物件No. | t442050 | ||
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町正庵 | ||
| 小学校区 | 小坂井西小学校 (距離: 660m) | 中学校区 | 小坂井中学校 (距離: 1630m) |
| 土地面積 | 296.95m²(90坪) | 建物面積 | 95.65m²(29坪) |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | 階数 | 1階建て |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年07月 |
| 駐車場 | 有(3台) (非課税) | 水道 | 公営 |
| ガス | プロパン | 排水 | 下水 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 畑 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担 | 地勢 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即時 |
| 引渡可能年月 | |||
| セールスポイント | ■長期優良住宅■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅■暮らしやすさ良好「平屋建て住宅」■ウォークインクローゼット付■お部屋数にゆとりがある間取り「4LDK」■小坂井西小学校まで徒歩圏内■商業施設充実 | ||
| 備考 | ・法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域 *長期優良住宅 | ||
| 交通 | JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩17分 JR飯田線 小坂井駅 徒歩25分 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 状況:一方東側 幅員2.6m 公道 15.9m接面 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
| 情報登録日 | 2026年08月31日 | 次回更新日 | 2026年09月14日 |

家デパ 豊橋店
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受付時間/9:00~18:30
定休日/水曜日
定休日/水曜日
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愛知県豊川市伊奈町
【物件No.】
t442050
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